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M. HAMMOUCHE
Négociateur M. HAMMOUCHE
06 23 91 22 67


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A voir absolument
T5 et plus Lyon 158 m²
956 000 €
956 000 €
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Magnifique appartement en angle de 158m² au troisième étage avec ascenseur.
Il est situé à l’angle de la rue duquesne/rue Malsherbes, avec triple exposition : Nord/Est/Ouest.
Il est situé dans l'un des plus beau quartier lyonnais, dans un bel immeuble 1900.
Vous serez séduit pas les volumes important de chaque pièce ainsi que la qualité de la rénovation. 

Il a été entièrement réhabilité et dispose de prestations haut de gamme : parquet chevrons, corniches, cheminées, plan de travail en granit, nombreux placards anciens et sur mesure.
Coup de cœur assuré !!

Charges de copropriété (ascenseur, entretien, chaudière) + chauffage : 300 euros/mois.
Taxe foncière : 1700 euros/an

Composition :
- Cuisine entierement équipée : four, micro onde, lave vaisselle, hotte, plaque induction, frigo) d'une superficie de 15
- Salon d’angle d'une superficie de 40m² - Salle à manger : 20m²- 
4 chambres avec salle de bain dont une suite parental avec dressing.
- 2 sanitaires.
- Buanderie.
- Nombreux placards anciens et sur mesure.
- Cave.
- 2 greniers.
- Ascenseur et interphone
Pour tout renseignement supplémentaires ou visites contacter Caroline Goria SWEET IMMOBILIER 0627580863.
VA1006SWEET
Mandat N° 119137. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA1006
VilleLyon 69006
Charges300 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface158.00
Surface au sol158
Séjour40
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1900   Ancien
État généralNeuf
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
AutresCheminée
Interphone
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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